暌违了两月之久   厦门新一轮土拍日期正式敲定!

5月18日厦门拟将出让4幅商住用地   其中,同安3幅、海沧1幅

☟☟☟内容如下:

经厦门市人民政府批准(厦府[2017]104号、厦府[2017]105号、厦府[2017]106号、厦府[2017]107号),厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2017TP01等4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情

二、确定竞得人方式

本次公开出让地块均采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,不设拍卖底价。当拍卖竞价达到竞价上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积(以下简称“竞配建面积”)。每次竞报竞配建面积应不少于500平方米,竞报竞配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。关于竞配建面积移交要求详见出让文件中的出让合同。

三、竞买资格要求

中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请的,各方都必须符合出让文件所要求的条件。

四、关于土地出让金资金来源审查的要求

(一)竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件),承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。

(二)地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

(三)如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除土地出让合同,没收竞买保证金。

五、根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。

六、提交竞买申请时间、地点

时间:2017年5月10日至2017年5月16日(法定工作日9:30-11:30,13:30-16:30)以及2017年5月17日9:30-11:30(特别提醒:提交竞买申请的截止时间为2017年5月17日上午11:30)。

地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403。

电话:0592——5107708、0592——5107718。

网址: http://tz.xmtfj.gov.cn(厦门市土地矿产资源交易市场)。

竞买申请材料格式和要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准,竞买申请人可自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站(http://tz.xmtfj.gov.cn)下载出让文件。

七、拍卖会举行时间、地点

时间:2017年5月18日9:30。

地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。

厦门市国土资源与房产管理局

发布公告时间:2017年4月25日

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考虑到不少新进来的小白

对于这四幅地块并不熟悉

因此,附上最新地块航拍很有必要

那么,我们就一起来看看

这四幅地块到底资质如何?

↓↓↓

同安2017TP01/02/03地块

同安2017TP01/02/03地块

地块特色

同安东部新城核心区地块、临海第一排优势、毗邻现代服务业基地、规划中的地铁6号线同安新城站、后吴站加持。

配套情况

片区规划:定位为集居住、商务、旅游、现代工业为一体的复合型滨海新城区。

教育:周边有光华幼儿园、同安吕厝学校、浦头小学、同安一中滨海校区(初中部拟今年5月招生)等,但都有一定距离。

西柯商业街

*生活商业:临近厦门方特梦幻王国,周边较缺商业配套,已建成西柯商业街暂未投入使用。包括现代服务业基地(丙洲片区),以及滨海旅游浪漫线、厦门大学附属中山医院东部院区等重点配套设施正紧锣密鼓建设(预备建设)中。
*

交通:通过滨海西大道、集美大桥、厦门大桥、海翔大道、沈海高速等主干道链接厦门,最近的公交车站为后吴里站;未来地铁6号线后吴站和同安新城站。

周边楼盘:地块周边聚集着特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海三大在售项目,以及6月份就将入市的纯新盘融信铂悦湾项目,目前整体房价在22000-32000元/㎡直接。

海沧H2017P01东孚地块

东孚新城商业街

地块特色

地块周边有国家4A旅游景区–厦门天竺山森林公园,露天温泉–日月谷温泉度假村,旅游+地铁2号线是本地块最大的亮点。

配套情况

片区规划:定位为东孚行政、商贸、旅游休闲中心及高品质居住区,发展成为宜居、宜游、宜业的综合性新区。

教育:洪塘小学、厦门一中海沧附属学校、东孚中心小学、东孚中学,片区内的学区资源较为丰富。

东孚新城商业街内景

生活商业:东孚新城商业街、海投过云溪沿街商业、东孚综合批发市场能够满足基本消费需要,但缺乏大型商超配套。天竺山森林公园、日月谷温泉可提供生活休闲去处。

交通:距离厦门本岛较远,虽有840/835/980等多条公交可以到达厦门岛、海沧、厦门北站等地,但耗费交通成本不低,未来会有地铁2号线东孚站辐射。

周边楼盘:地块周边聚集着天竺花园、佳宏花园、佳鑫花园、大溪花园等一批安居房项目。区域内的二手商品房海投过云溪价位在25000-27000元/㎡左右。

事实上,作为厦门楼市调控

高度加码之后的首场土拍

本次土地出让意义重大——

不仅是探测眼下楼市冷热的“体温计”

更是检验后续市场走势的“风向标”

至于本次土拍结果如何

小伙伴们有何看法?

欢迎在下方留言

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