近几年,上海的房租涨得跟火箭升空般,也学很多人一样做起了“二房东”,生意红火的不要不要的

“我”有可能是做装修的包工头,也可能是做中介的小哥。还可能是大字不识一个的大老粗,但这完全不妨碍我挣钱,哥就是能挣钱。

通常情况下,我的房源都是通过中介门店塞了“小费”拿来的。区区几千块,对我一套房的盈利能力来说,也是九牛一毛的。当然中介的领导能管管,连这几千块都不收,就更美了。这可是我半年的烟钱啊。

拿了房以后,通常情况下,我就找装修的游击队开始干起来。现在专门做我们“二房东”生意的装修队都成气候了,是我们最贴心的配套单位,我都不太操心,他们就把活干好了,快则7天,慢则20天,像模像样的。

我们哪懂,这是砖混结构还是剪力墙结构。

凡是有柱子的,我们一律不碰;凡是没有的,神挡杀神,佛挡杀佛。(房子塌不了,塌了我也不住里面)

我们哪懂污水管废水管不是一根管。

在阳台上我们加个马桶,房子能多租好几百呢,说干就干。一年能多出6000块,五年能多出3万块,这个帐我还是算的清的。(管子堵住了,找人疏通下就好了嘛,反正人家也不知道我弄的)

我们哪懂,上海《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》和《上海市居住房屋租赁管理办法

1。是将单位集体宿舍设在住宅小区内;

2。是将一间原始设计为居住空间的房间分割,搭建后出租,或按床位出租;

3。是将原始设计为厨房,卫生间,阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;

4。是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;

5。是任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养,抚养,抚养义务关系的除外)。

只要有上述情形之一,就应当认定为群租

(多隔出一间房,一个床位,我一年能多挣1万多呢。哪管的了那么多啊,到时候查,还不知道查到谁呢。)

我们哪懂煤气管子怎么接啊,找个经常接管子的弄弄就好了。

真要漏气了,住里面的人又不傻,他自己会报修的。

不过,我们懂:

1。水管和电线能明装就不要开槽了,也能省不少人工钱。

2。电表一定要每家装一个,还可以用技术手段让供电局的表走的慢点,分户的照走。这样收费的时候方便,还一进一出挣钱了。

3。水单独计量,刷卡消费太麻烦,还是按照人头摊,这样也能省包香烟钱。

4。能用便宜的材料,就不用贵的,反正装修这东西也不会出什么问题。

这些都弄好了,就是进家具电器了。这个就更容易了,都是刨花板,便宜啊,样子看上去也不错。厂里早就定好了,随叫随到,送货上楼。

接下来,又是我们的好兄弟,中介门店的小哥上场了。我的房都是中介给租出去的,省心啊,我钥匙都给他们的,房客他们带看。

我们信奉的是“金钱教”,“有钱能使鬼推磨“是我们的教义。而且这条产业链已经形成了,谁叫市场需要呢,我不做,还有别人做。

这么大的供应量,会不会担心房子空关?

你真是没见过世面,哪有租不出的房子,只要价格合适就行了。

不行,我降价嘛;

再不行,我就扔掉个装修嘛,到时候也没人能找的到我。

话再说回来,上海房子这么贵,房租只有涨,不会跌的。我们都信朴素的唯物观的。(不许说跌,呸!呸!)

给钱就租,就不担心人太杂,出问题?

能出什么问题,上海的治安这么好。就是有点扰民,别人也不能把租房子的怎么样,我们是流动人口。WHO
怕 WHO!

再说了,我们做的是正经生意,也没什么歪的斜的,靠劳动养活自己,很光荣的。

你们和大房东,租客和你们之间的关系融洽吗?

融洽,我们是他们的衣食父母啊。

那帮房东就是想躺着挣钱,他们才看不上这些租房的小钱呢。房子家里好几套,就是啥也不干,这辈子也吃不完了。

那些房客不要太感激我,要不是我给他们房子住,他们还不知道露宿在哪里呢。虽然我赚了点钱,可不都是你情我愿的嘛。

你的收入情况怎么样?手上有多少套房?

我算少的,就十几套。反正比个白领的工资还是好不少的。

你问那么多,想干什么!

你对网上反映的租房难问题怎么看?

什么难?我觉得房子很好租的嘛,就是房源要抢,中介那些直娘贼还要小费,呸!

哦,你说的是租不到房!

那是因为他们既没钱,还TM矫情。

还有什么要问的吗?

被采访的感觉好好啊!

呵呵! 我的表现怎么样?!

*
*

顺便问一句,

房东,把这么大一笔资产“长租“给我,您放心吗?

声明:本文虚构,如有雷同,纯属偶然。

相关文章